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- 为什么说郑州是香港学校小香学校小香港？
- 为什么现在商品房感觉这么小？
为什么说郑州是小香港？
说郑州是小香港，一方面是香港学校小香学校因为陈寨村作为郑州最大的城中村之一，居住着成千上万的香港学校小香学校外来务工人员，他们在这里生活、香港学校小香学校工作，香港学校小香学校成为了这座城市的香港学校小香学校一部分。这里的香港学校小香学校生活气息浓厚，充满了活力和生机。香港学校小香学校另一方面，香港学校小香学校陈寨村的香港学校小香学校发展迅速，街道繁华，各种餐饮、***设施一应俱全，与香港的繁华景象有些相似，因此人们称其为“小香港”。此外，陈寨村的红男绿女集聚地也是其被称为“小香港”的原因之一。红男绿女指的是年轻的打工者，他们穿着鲜艳的衣服，活跃在城市中，成为了城市的一道亮丽的风景线。这种景象与香港的夜生活文化有些相似，因此也被称为“小香港”。
总的来说，郑州被称为“小香港”是因为其城中村的繁荣和红男绿女的集聚地，以及与香港的某些相似之处。但需要注意的是，这种称呼只是从某些方面来看待郑州的发展情况，并不代表全面准确的评价。
为什么现在商品房感觉这么小？
首先啊，我自我介绍一下，我是做房产这行的。第一呢，大家都说的公摊问题，这个解释不解释没必要，其次呢是房子格局问题，还有就是布局问题，格局和布局会导致你视觉性的。尤其现在电梯喽里加装了很多安全设施，所以都算在住户上了。你四个卧室呢，一般142也就三个卧室。
（图片来源网络，侵删）第一、主要因为公摊！
公共空间、楼梯、电梯井，门卫室、物业用房等等很多建筑面积都要算到公摊里面的，你买100平，其中会有20-30左右是公摊的公共建筑面积，也就是说只有70-80平的套内面积。
第二、外墙保温➕内墙占地
（图片来源网络，侵删）视觉看到的空间大小只是使用面积，去除公摊之后，你所看到的面积还要去掉外墙的占面和内墙占面，外墙很厚而且还要一层保温层，不要小看保温层，算下来占用面积也不小
主要是公摊面积造成的坑人结果。
公摊面积的主要问题是不透明，是笔糊涂帐！除了房屋测绘部门，谁也弄不清楚其中的真相。开发商往往买通测绘队向公摊面积中注水，而测绘队是独门生意，尚未纳入监督范围。
（图片来源网络，侵删）第二个问题是期房销售，购房人在未收房之前根本不知道房子里面有多大。当对着图纸和沙盘签订合同、办完货款之后，就只能糊里糊涂的等待收房了。当发现面积缩水之后已经晚了。这时去找开发商，它会把一切问题推给测绘队。你找谁去***？你打官司也拿不出证据！
你好！
142个平方的房屋，是建筑面积，通常情况属于改善型住房。
1、面积构成 住宅类产品的产权面积由公摊面积、套内面积构成。
（1）公摊面积根据楼栋户型结构、公共区域的构成有直接的关系。公共区域包括：入户大堂、电梯前室（厅）、电表水表间、过道、人行楼梯等。一般情况占产权面积的比例在15%－25%之间。
（2）套内面积 就是你入户门以内的面积，包括肉眼看到的空间，还有你看不到的，就是墙体占有的面积。
2、你感觉每个房间都小，这与房间的功能设计相关。
（1）公摊占用面积 ***定按20%公摊测算，公摊面积为28个平方。
（2）墙体占用面积 如果把你的墙体面积，把所有墙体占用面积水平的放在一起，你的房屋墙体占用面积不会低于3个平方。
（3）扣除上述两部分面积，才是真正套内的净面积。
（4）根据你的描述，房间应该有2个卫生间、一个厨房、餐厅、客厅，把这些扣除，布局4个房间，感觉肯定就小了，显得就不大气了。
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